房客承租住宅其租約簽訂年限如何訂定

答：社會住宅包租代管計畫執行3年，房客承租之包租代管的住宅，其租約年限會因房東選擇「包租」或「代租」方案，而有不同的租約年限，以下分別說明：

（一）房東採包租方案：房東與業者簽訂包租約，包租約年限為3年。業者包租期間可再與房客簽訂轉租約，轉租約年限至少1年，轉租約期滿後，房客可再與業者續租，最長至業者與房東簽訂包租約之租賃契約截止日止。

（二）房東採代管方案：由業者媒合租屋案件，房東與房客簽訂租約，每次租期為1年，限1年，計3年。但最後1年租期不滿1年者，則不受租期1年之限制，租期自房東與業者簽訂出租人租屋代租代管委託書之日起算三年止。

以上QA摘錄自內政部不動產資訊平台 https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0504.aspx?mode=QA&PGID=201